전세자금 대출 금리

    전세자금 대출 금리 확인

    지난 포스팅에서 전세자금 종류를 알아보았습니다. 이번 포스팅은 상품별 금리와 대출조건 및 우대금리 등을 확인해 보도록 하겠습니다. 우선 확인하기전 상품 결정은 대출받는 본인이 결정해야함을 인지하시고, 알려드리는 상품은 나의 경제적인 상황을 고려하여 비교 및 참고로만 확인해주시기 바랍니다. 

     

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    전세자금 대출 종류

     

    국민주택 기금 전세자금 대출 상품

    이전 포스팅에서 말씀드렸듯이 국민주택기금 전세자금 대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 위해서 마련된 상품이기 때문에 금리가 낮습니다. 그렇기 때문에 금융기관 전세자금 대출 상품 확인하기 전에 제일 먼저 확인해야 합니다. 

    상품명 금리 조건
    신혼부부전용 전세자금

    #신혼부부#무주택
    #연소득6000만#한도2억
    연 1.2%~2.1% <대상>
    부부합산 연소득 6000만원 이하
    순자산가액 2.88억원 이하 
    무주택 세대주
    신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
    <한도>
    수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내(임차보증금의 80%이내)
    <기간>
    2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
    버팀목 전세자금

    #25세이상#무주택
    #연소득5000만#한도1.2억
    연 2.3%~2.9% <대상>
    부부합산 연소득 5000만원 이하
    순자산가액 2.88억원 이하 
    무주택 세대주(만 25세 미만 단독세대주 제외)
    <한도>
    수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내
    <기간>
    2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

    청소년전용 버팀목 전세자금

    #25세미만#무주택
    #연소득5000만#한도3500만
    연 2.3%~2.7% <대상>
    부부합산 연소득 5000만원 이하
    순자산가액 2.88억원 이하 
    무주택 세대주(예비세대주 포함)
    만 19세 이상 ~ 만 25세 미만 청년
    <한도>
    최대 3천5백만원 이내(임차보증금의 80% 이내)
    <기간>
    2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
    중소기업 취업청년 전월세 보증 대출

    #34세이하#무주택
    #연소득5000만#외벌이3500만
    #한도1억
    연 1.2% <대상>
    부부합산 연소득 5000만원 이하(외벌이 3500만원 이하)
    순자산가액 2.88억원 이하 
    무주택 세대주(예비세대주 포함)
    중소중견기업 재직자 또는 중소기업진흥곤단, 신용보증기금의 청년창업 지원을 받는자
    만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년(병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간 연장)
    <한도>
    최대 1억원 이내
    <기간>
    2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

     

    금융권 전세자금 대출

    국민주택 기금 조건에 해당이 안되는분들은 금융권 전세자금 대출로 발길을 돌려야 합니다. 금리는 높지만 대신 한도가 높은 장점 아닌 장점입니다. 모든 금융권 홈페이지 접속해서 확인해야하는 번거로움이 있어, 우선 금융상품통합비교공시 홈페이지 를 통해 간략히 확인 후 해당 금융권 홈페이지에서 상세 확인하는 방식으로 알아보도록 하겠습니다.

    Case1) 가장 저렴한 금리를 취급하는 제1금융권 확인
    대출금 2억 / 변동금리 / 만기일시상환 / 은행 / 서울 

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    최저 금리는 국민은행으로 2.45% 입니다. (최저금리이기 때문에 신청자에 따라 달라질수 있습니다.)
    최저 금리는 우대금리가 적용된 최저 금리이기 때문에 우대금리를 받기 위한 조건들도 확인해야 합니다.
    우대금리 확인은 각 금융기관 홈페이지를 통해 확인 할 수 있습니다.

     <KB 주택전세 자금 대출 우대 금리 예시>
    우대금리: 최고 연 1.5%p 우대
    ① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p
       - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
          : 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우
       - 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
       - 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p
          : 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹
       - KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p
          : KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우
       - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p
    ※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

    ② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p
       - KB스타클럽(본인 은행실질등급 골드스타 이상) : 연 0.1%p
       - 우량등급고객(CSS 1~6등급) : 연 0.1%p
       - KB부동산리브온 : 연0.1%p
    ③ 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)
     ※ ②, ③ 우대금리는 대출신규 시에만 적용 가능하며, 대출신규시 적용된 우대금리는 대출기간 만료일까지 적용됩니다.

     

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    Case1)에서 검색된 상품중 "상세정보"를 클릭하여 중도상환 수수료가 없는 상품을 확인합니다.
    확인 결과 카카오뱅크 상품이 중도상환 수수료가 없습니다. 

    결론

    앞서 말씀드린 것 처럼 상품 결정은 대출받는 본인이 결정해야함을 인지하시고, 알려드리는 상품은 나의 경제적인 상황을 고려하여 비교 및 참고로만 확인해주시기 바랍니다.

     

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